ELITE IMOBILIARE

ELITE va ofera spre vanzare apartament cu 2 camere, situat in cartierul CENTRAL zona SEMICENTRALA., ZONA STRAZII HOREA. Apartamenteste situat într-o curte interioară liniștită, ideal atât pentru locuință personală, cât și ca investiție. Proprietatea este amplasată la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de înălțime P+3 și are o suprafață utilă de 43.7 mp + balcon de 2 mp. În preț sunt incluse un garaj propriu de 15 mp și un loc de parcare de 23 mp — un avantaj rar pentru zona centrală. Apartamentul este orientat N-V, beneficiind de lumină naturală echilibrată și confort termic plăcut, iar poziționarea în curte interioară oferă liniște și intimitate, departe de traficul principal. Compartimentare: • hol de intrare cu dressing • bucătărie separată • cămară • living • dormitor • baie • balcon Locuința a fost renovată recent, inclusiv instalația electrică schimbată complet, și se predă mobilată și utilată: • centrală termică proprie • parchet din lemn masiv • geamuri termopan • ușă metalică • bucătărie complet mobilată și echipată: o combină frigorifică Samsung o mașină de spălat vase Electrolux o mașină de spălat haine cu uscător Ariston o plită pe gaz o hotă • mobilier pentru living și dormitor Poziționarea este excelentă: • acces rapid pe jos către zona centrală a orașului Cluj-Napoca (10 min pana la Central, 15 Min pana in Parcul Central sau Piata Mihai Viteazul) • grădiniță la ~50 m • școală la ~150 m • Facultatea de Litere la ~200 m • apropiere de Facultatea de Business • Gara CFR la ~500 m • stații de tramvai și autobuz la ~200 m Datorită amplasării centrale și accesului facil către universități, transport public și puncte de interes, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru închiriere pe termen lung. Apartamentul se predă complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.