ELITE IMOBILIARE

ELITE Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, situată într-o vilă amplasată în zona semicentrală, la doar 150 de metri de Facultatea de Litere și la câteva minute de centrul orașului.

Cu o suprafață utilă de 114,3 mp și o cotă de 1/2 din terenul total de 525 mp, proprietatea beneficiază de aproximativ 262 mp de teren propriu, oferind avantajele unei locuințe la curte într-o locație centrală, extrem de căutată.

Apartamentul este situat la parterul unei vile izolate termic și impresionează prin versatilitatea compartimentării, putând fi utilizat atât ca locuință familială, cât și ca investiție cu randament atractiv.

În prezent, proprietatea este organizată în două unități distincte:

apartament cu o cameră, bucătărie, baie și hol; apartament cu dormitor, living, bucătărie și două băi.

Configurația actuală permite obținerea unor venituri constante din închiriere, proprietatea fiind deja valorificată în acest scop. Totodată, printr-o recompartimentare minimă, poate fi transformată cu ușurință într-o locuință spațioasă cu:

living generos; 3 dormitoare; bucătărie separată; 3 băi.

Proprietatea a fost renovată complet, inclusiv instalațiile și șapa, și beneficiază de finisaje moderne și dotări de calitate:

centrală termică individuală; încălzire în pardoseală și calorifere; aer condiționat; ferestre termoizolante; gresie și faianță moderne; ușă metalică la intrare; izolație termică exterioară.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă grădina proprie amenajată, un spațiu ideal pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau amenajarea unei zone verzi private. De asemenea, garajul completează confortul unei proprietăți premium aflate într-o zonă centrală.

Poziționarea excelentă, suprafața generoasă, terenul aferent, posibilitatea de utilizare mixtă și potențialul investițional transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru cei care caută valoare, flexibilitate și confort pe termen lung.