ELITE IMOBILIARE

ELITE vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Gheorgheni, în zona Hub Educațional Borhanci, o locație în plină dezvoltare, apreciată pentru cadrul rezidențial modern și accesibilitatea excelentă.

Terenul are o suprafață de 818 mp și este încadrat în UTR ULid, fiind ideal pentru construirea unei locuințe individuale.

Parametrii urbanistici sunt:

POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,40.

Caracteristici tehnice:

suprafață teren: 818 mp; lungime: 31,06 m; lățime: 23,03 m; lățime drum de acces: 12 m; lățime drum de servitute: 6 m.

Utilitățile sunt disponibile în zonă:

curent electric; apă; canalizare; gaz.

Terenul beneficiază de un front generos și este amplasat într-o zonă exclusiv rezidențială, având ca vecinătăți imobile de tip casă, ceea ce oferă un cadru liniștit și potrivit pentru dezvoltarea unei locuințe familiale.

Datorită amplasării într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale orașului, a parametrilor urbanistici favorabili și a accesului facil către principalele puncte de interes, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcția unei case moderne într-un mediu select și bine conectat. Un avantaj important al proprietății este existența Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zonă. În prezent, se află în desfășurare demersurile necesare pentru prelungirea valabilității acestuia, aspect ce oferă un cadru favorabil pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Această situație reprezintă un beneficiu pentru cumpărător, având în vedere că documentația urbanistică este deja elaborată, iar procedurile pentru prelungirea PUZ-ului sunt în curs de realizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.