ELITE IMOBILIARE

ELITE vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Gheorgheni, în zona Hub Educațional Borhanci, una dintre cele mai atractive zone rezidențiale aflate în plină dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 1.061,86 mp și este ideal pentru construirea unei locuințe individuale, beneficiind de o configurație avantajoasă și de acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Parametrii urbanistici sunt:

POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,40.

Caracteristici tehnice:

suprafață teren: 1.061,86 mp; lungime: 43,94 m; lățime: 36 m; lățime drum de acces: 12 m; lățime drum de servitute: 6 m.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare:

curent electric; apă; canalizare; gaz.

Terenul este amplasat într-o zonă exclusiv rezidențială, având ca vecinătăți case, ceea ce oferă un cadru liniștit, sigur și ideal pentru dezvoltarea unei locuințe moderne.

Datorită suprafeței generoase, parametrilor urbanistici favorabili și amplasării într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei case familiale, cât și pentru o investiție pe termen lung. Un avantaj important al proprietății este existența Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zonă. În prezent, se află în desfășurare demersurile necesare pentru prelungirea valabilității acestuia, aspect ce oferă un cadru favorabil pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Această situație reprezintă un beneficiu pentru cumpărător, având în vedere că documentația urbanistică este deja elaborată, iar procedurile pentru prelungirea PUZ-ului sunt în curs de realizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.