ELITE IMOBILIARE

ELITE vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Gheorgheni, în zona Hub Educațional Borhanci, o locație apreciată pentru dezvoltarea rezidențială modernă și cadrul liniștit oferit de vecinătățile exclusiv de case.

Terenul are o suprafață de 804 mp și este potrivit pentru construirea unei locuințe individuale, beneficiind de parametri urbanistici favorabili pentru dezvoltare.

Parametrii urbanistici:

POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,40.

Caracteristici tehnice:

suprafață teren: 804 mp; lungime: 35,68 m; lățime: 22,56 m; lățime drum de acces: 12 m; lățime drum de servitute: 6 m.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare:

curent electric; apă; canalizare; gaz.

Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, având ca vecinătăți case, ceea ce oferă un mediu ideal pentru construirea unei locuințe moderne, într-un cadru liniștit și bine conectat la oraș.

Datorită suprafeței generoase, formei avantajoase și amplasării într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Borhanci, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei case familiale, cât și pentru o investiție pe termen lung. Un avantaj important al proprietății este existența Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zonă. În prezent, se află în desfășurare demersurile necesare pentru prelungirea valabilității acestuia, aspect ce oferă un cadru favorabil pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Această situație reprezintă un beneficiu pentru cumpărător, având în vedere că documentația urbanistică este deja elaborată, iar procedurile pentru prelungirea PUZ-ului sunt în curs de realizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.